Vente maison 409 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

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2 275 €/m²
Exclusivité
Piscine

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

47 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Au calme, Belle Maison en pierre
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans un cadre de nature préservée, sur 1ha7 avec piscine et vue sur la campagne environnante, cette charmante et typique Maison en pierre accompagnée d'une maison d'amis/gite attenant offre 180 m² habitables avec partie habitable de plain-pied - 5 chambres au total.
La Maison. RDC. Entrée sur séjour avec espace cuisine de 30,7 m² - cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, dégagement avec buanderie de 5,5 m², chambre de 16,4 m², salle d'eau wc de 4,55 m². Etage. Salon de 28 m² avec cheminée, chambre de 23,8 m², salle d'eau wc (baignoire et douche) de 3,9 m². Etage 2. Palier de 4,5 m² avec placards, 2 chambres de 9,5 et 10 m², salle d'eau wc de 4 m².
Maison d'amis/gite attenant comprenant séjour de 18 m², cuisine de 9,2 m² avec placards, chambre de 10 m² avec placards, salle d'eau wc de 2,7 m². Rangement en sous-pente à l'étage.
Chauffage au gaz et bois (poêle Godin). Double vitrage sur la majorité des fenêtres. Fosse septique.
Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : GD2095 - Réf Superimmo : ANVXZ2YPT

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 605 m²	Piscine
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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