Vente maison 369 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Givenchy-en-Gohelle (62580)

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2 050 €/m²
2 Parkings

Valérie DEBUISELLE - SAFTI

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Description

en partenariat avec Rue'Brique immo, UNE PROPRIÉTÉ RARE : HABITATION DE PRESTIGE ET POTENTIEL PROFESSIONNEL EN CENTRE-VILLE.
Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 236 m² située en plein cœur de Givenchy-en-gohelle offrant un cadre de vie idyllique et une polyvalence unique. Côté maison, 236 m² de surface habitable, de Beaux Volumes : Vaste salon/séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.Confort de 2 Salles de bains et 2 WC.
Profitez d'un jardin SANS VIS-À-VIS, un véritable havre de paix en centre-ville.
Un garage complète la partie habitation.
Côté Potentiel Professionnel / Investissement (45 m²)
Le grand atout de ce bien est son Local Commercial/Professionnel INDÉPENDANT de 45 m², attenant à la maison mais avec une entrée séparée.
UNE double OPPORTUNITÉ À SAISIR :
* Vivre et Travailler (Idéal Profession Libérale/Artisan) : Achetez l'ensemble, installez votre famille dans la Maison de Maître et lancez votre propre activité dans le local dédié, sans la contrainte du loyer professionnel.
* Investissement Locatif (Revenus Complémentaires) : Achetez l'ensemble et louez le local commercial de 45 m² à un tiers pour générer des revenus qui financeront une partie de votre crédit immobilier.
Pour les amoureux du charme, des grands espaces et des opportunités d'affaires. Ne manquez pas ce bien unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795 - SAFTI – DEBUISELLE Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1551362 - Réf Superimmo : ANVXZQUVO

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²	2 Parkings
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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