Vente maison 639 000 €

180 m²

Genneville (14600)

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3 550 €/m²

Eoria Immobilier - CAEN

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Description

À VENDRE - GENNEVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 180 M²
Dans un charmant village proche de Honfleur, découvrez cette maison familiale de près de 180 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d’un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², partiellement constructible, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de confort et d’espace.
Cette maison vous accueille avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, cuisine aménagée et entièrement équipée, vaste salon-séjour traversant offrant une belle vue dégagée sur le jardin orienté plein sud, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
- À L'ÉTAGE : une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable complète cet espace, parfait pour créer un dressing, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
Les + : garage attenant de 23 m², proximité immédiate des commodités, un accès rapide à Honfleur, au Pont de Normandie et aux autoroutes A13/A29.
Type de chauffage : Chauffage électrique et poêle à granulés pour un confort optimal
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.
Prix de vente : 639 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 %, soit 610 000 € hors frais d'agence.
DPE : D / GES : B (diagnostic réaliser le 04/12/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 €.
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 14/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85509427 - Réf Superimmo : ANVXXHCZN

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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