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Vente maison 349 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Genilac (42800)
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Genilac (42800)
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- 1 939 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Galisson vous propose: Maison de caractère à La CULA
Amateurs de vieilles pierres et de grands espaces, cette magnifique maison d’avant 1900 entièrement rénovée avec goût est faite pour vous avec ses 150 m2 (loi Carrez) et plus de 220 m2 utiles, offert une vue imprenable sur la vallée et un terrain de 400 m2 comprenant une piscine, des terrasses, une cave voûtée et deux garages.
Un agencement idéal : au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m2 baigné de lumière et s’ouvrant sur une terrasse de 25 m². Une salle de bains, un WC et une buanderie complète cet étage.
À l’étage, vous trouverez une chambre magnifique de 30 m2 au sol (si vous souhaitez une chambre supplémentaire, il y a la surface nécessaire pour faire deux chambres)
Un second salon cosy de 33 m2 donnant directement sur le jacuzzi et qui dessert à l’étage, une chambre de 19 m2 ayant sa propre salle d’eau.
Confort et dépendances : la maison offre des fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, une climatisation réversible, des panneaux solaires, et un poêle à granulés. La toiture a été refaite il y a 15 ans.
Une magnifique cave voûtée de 10 m2 pour partager un apéritif entre amis, un atelier de 14 m2 avec sanitaires, ainsi qu’un puits complète le bien. La piscine au chlore de 3,5 x 7,5 m et le jacuzzi vous permettront de passer des moments agréables avec votre famille et vos amis.
Ses atouts :
•Atypique avec de beaux volumes
•2 grandes chambres dont une divisible
•Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
•1 grand salon cosy
•2 salles de bains et 3 WC
•Nombreuses dépendances (garages, atelier, cave voûtée en pierre)
•4 places de stationnement dont 2 couverts
•Cour, terrasse, balcons, piscine, jacuzzi
•Vue imprenable sur la vallée et le Pilat avec de nombreux chemins de randonnée et VTT à proximité
•Proximité écoles et commerces
Coup de cOEur garanti : Contactez-moi pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1796170 - Réf Superimmo : ANVXYW474
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 939 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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