Vente maison 639 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

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3 550 €/m²
Piscine

Agence du Château

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Description

Bastide Provençale 6 pièces – 180 m² – GAREOULT
Bastide Provençale 6 pièces – 180 m² – Garéoult
RARE À LA VENTE ! Venez découvrir cette magnifique bastide provençale alliant authenticité et modernité, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain plat et arboré de plus de 2 600 m², dans un environnement privilégié et au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée, des toilettes indépendants, une cuisine indépendante au charme provençal, aménagée et équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert. Les matériaux de qualité, tels que le sol en terre cuite, apportent chaleur et caractère à l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Une dépendance d'environ 20m² avec salle d'eau et toilettes vient s'ajouter.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre idyllique sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine Diffazur, d’un vaste pool house avec cuisine d’été aménagée et de plusieurs terrasses comme une invitation à la détente.
La propriété dispose également d’une large aire de stationnement, d’un carport trois places et d’un grand garage.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 86116442 - Réf Superimmo : ANVXZBFEF

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1999	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix

23 août 2025

hausse de 0,6%

639 000 €

22 août 2025

635 000 €

Localisation

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Siren : 413591003 - N° de carte professionnelle : 83012016000004576