Vente maison 435 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fronsac (33126)

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2 417 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée

Agence des Bastides

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Description

Magnifique maison contemporaine de plain pied, construite en 2008, d'une surface habitable d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos, composée d'un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine avec un accès direct en terrasse, 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, dressing, une arrière cuisine-buanderie et un grand garage indépendant.
Un atout supplémentaire, la maison bénéficie d'une entrée indépendante sur une des 4 chambres équipée d'une salle d'eau/wc pouvant être facilement transformée en studio.
Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires.
Fronsac, à 10 minutes de Libourne
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00034
RCP 127100479

Publiée le 29/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 189-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXYOCUF

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 238 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2008
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 929002467 - N° de carte professionnelle : 33022024000000005