Vente maison 325 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Foncine-le-Haut (39460)

Idéalement situé à Foncine-le-Haut, ce chalet Gardavaux de 180m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités de la commune. Cette maison chargée d’histoire, vous séduira par son charme et son confort.
Le chalet se compose de 5 chambres spacieuses, offrant une belle distribution des espaces.
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir des invités.
Un atelier et une chaufferie, pratiques pour vos activités et le stockage.
Un accès direct au double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Au premier étage :
Une cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Deux chambres supplémentaires.
Depuis le salon, vous accédez directement à une véranda, un lieu agréable pour se détendre, qui mène à un toit-terrasse situé au-dessus du garage grâce à un balcon entourant la maison, avec des accès directs à chaque pièce, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
Au dernier étage :
Deux chambres supplémentaires offrant encore plus d’espace.
Des greniers, parfaits pour le stockage ou pour aménager d’autres espaces selon vos envies.
Le chalet dispose également d’une pièce de débarras et d’un poulailler, pour un côté pratique et fonctionnel supplémentaire.
Ce bien unique, alliant caractère et authenticité, vous offrira un cadre de vie idéale et agréable tout en étant proche des services locaux.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir et à devenir votre havre de paix.
Surface : 180 m2
Prix du bien : 385000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Classe Energie (E) Classe climat (D) Consommation énergie primaire : 297 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 EUR et 4 544 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368.
Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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