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Vente maison 294 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Estaing (65400)

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1 633 €/m²
5 Garages

Agence Immobilière Européenne

12 avis

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Description

EXCEPTIONNEL,
Dans le village d'ESTAING, situé à 15 minutes d'ARGELES-GAZOST côté VAL D'AZUN, maison d'habitation BIGOURDANE à aménager et 2 grandes GRANGES sur un terrain de 33670m2.
Maison de maître, en très bon état structurel (gros oeuvre/charpente/couverture) nécessitant un réagencement et un aménagement complet de l'intérieur.Initialement destinée à recevoir des vacanciers en gîtes (2 appartements) cette maison propose 180m2 habitables et en sus, un grenier de 90m2 aménageable. En rez-de chaussée, 2 salon/cuisine de 37m2 et 53m2 et à l'étage 6 chambres et 3 salles d'eau. Un cachet indéniable qui ne demande qu'à renaître.
A côté de l'habitation, 2 grandes granges brutes.Aménageable en habitation, plusieurs appartements peuvent s'y envisager ou pouvant servir d'atelier à un artisan ou tout simplement de stockage et garage.
Terrain de 33670m2 épousant le relief: Prairie, sous-bois en pente, rives ombragées d'un petit torrent avec ruine d'un moulin.
COUP DE COEUR et potentiel ENORME pour cet ensemble immobilier, pouvant convenir à une magnifique maison d'habitation et un rendement locatif.
Prix : 294 000€ comprenant 5% d'honoraires charge acquéreur. (Prix hors honoraires 280 000€)
Contact: Marie-Bernadette XERRI 06.18.23.11.31 //

Publiée le 11/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 14304 - Réf Superimmo : ANVXZ1OPI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 33 670 m²	Orientation : Est
5 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
4 wc	Jardin (33 670 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

591 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 970 € / an

Maximum : 10 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 519487748

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