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Vente maison 199 900 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Enquin-lez-Guinegatte (62145)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Enquin-lez-Guinegatte (62145)
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- 1 111 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Hoffer vous propose: **EXCLUSIVITÉ**
MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES - LOCAL COMMERCIAL
Venez découvrir cette maison de 180m² avec un local commercial attenant de 90m² offrant plusieurs possibilités (Garage, entrepot, logement annexe...) bâtie sur un terrain de plus de 900m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie spacieuse de 45m², une cuisine aménagée et équipée séparée, une arrière cuisine, deux chambres (20m² avec dressing et 11,5m²), une salle de bain (baignoire + douche + vasque), wc séparés et accès à une cave voutée.
À l'étage, sur plancher-bois, nous trouvons une mezzanine lumineuse, deux chambres (17m² / 16m²), un dressing, et un espace grenier aménageable de 35m².
Un local commercial de 90m² attenant à la maison avec deux vitrines et portes rideaux métallique motorisées qui offre de nombreuses possibilités.
Côté extérieur: Une allée de stationnement avec portail, une cour en pavée, une terrasse avec pergola, jardin verdoyant et environ 80m² de dépendances.
Côté technique:
- Chauffage central fioul + cheminée avec insert à bois tubé.
- Assainissement individuel.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électrique (volets bois battants à l'arrière).
- Fibre raccordée.
Vous souhaitez avoir plus d’informations et prévoir une visite ?
Je vous invite à me contacter par mail ou sms avec vos coordonnées pour que je puisse vous recontacter dans les plus brefs délais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1832936 - Réf Superimmo : ANVXZCZKA
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 1 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 940 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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