Vente maison 695 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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3 861 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

EFFICITY - Marie Perrier

06 21 14 25 29

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Description

PROCHE BERGES DE SEINE - DEMEURE REMARQUABLE- 7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN 702M2- TERASSE - COUR 3 PLACES DE PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle demeure construite à la fin du XIXème siècle et rénovée dans les années 80 ; celle-ci alliant le charme de l'ancien au confort moderne .
Implantée sur une généreuse parcelle de 702M2, cette maison de 137m2 habitable sur 4 niveaux se compose :
Au RDC, d'un double séjour lumineux offrant un espace de détente convivial, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis et enfin une chambre spacieuse.
A l'étage se trouvent deux chambres soigneusement aménagées, un WC séparé, une salle de bain moderne et une terrasse d'environ 40M2 orienté Sud Ouest parfaite pour recevoir les convives.
Au dernier étage, une 4ème chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC.
Enfin, accessible aussi bien par l'intérieur que par l’extérieur un sous sol total semi enterré ou se trouve un bureau de 30m2, des espaces de rangement et une buanderie.
Cette maison saura vous charmer par son style à la fois ancien ( belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, cheminée en marbre ) et son style contemporain ( cuisine intégrée, séjour, SDB) ainsi que son jardin de 600m2 sur lequel vous pourrez profiter de la terrasse d'une grande pelouse orienté plein Sud ainsi que de 2 cabanons vous permettant de stocker le matériel pour l'entretien du jardin.
Enfin, vous pourrez apprécier une cour devant la propriété aménagée pour le stationnement de 3 véhicules.
Atouts
Proche transports :
A 2 pas du RER C et du T11 , à 8min à pied du Bus 11 et du T8 et des commerces.
A proximité des berges de seine aménagées pour la détente ( péniche restaurant "En scène"), espace de piques-niques et pour la pratique du sport en plein air (jogging, vélo, yoga ...)
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Perrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°851099259.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/04/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 147559 - Réf Superimmo : ANVXVISCS

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²
Taxe foncière : 3 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 702 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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