Vente maison 198 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Douchy-Montcorbon (45220)

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1 100 €/m²
Terrasse

Mélanie TCHIJOUK - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité.
À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20m², un atelier, une cave de 30m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix.
À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1464249 - Réf Superimmo : ANVXYGNGC

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

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180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 693 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 31 m²
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 juillet 2025

Baisse de 7,5%

198 000 €

19 mai 2025

Baisse de 4,5%

214 000 €

6 mai 2025

224 000 €

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MÉLANIE TCHIJOUK - SAFTI

Siren : 933378762 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000025936