Vente maison 499 200 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Douarnenez (29100)

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2 773 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété de 180 m² habitables, située sur un terrain de 411 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Découvrez une maison de caractère, répartie sur deux niveaux, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la préparation de repas gourmands et à des moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de soleil tout au long de la journée. La terrasse de 20 m², accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un apéritif en fin de journée ou pour se détendre après une longue journée de travail. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pouvez cultiver vos plantes préférées. Cette maison de standing, avec sa toiture en ardoises et zinc, est en excellent état intérieur. Elle dispose également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un WC indépendant pour plus de commodité. La salle de bains et la salle d'eau sont modernes et fonctionnelles, offrant tout le confort nécessaire. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller dans cette maison, de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, de profiter du jardin en été et de vous blottir près du feu en hiver. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes à pied ou en voiture plusieurs commerces, des écoles, et des espaces de loisirs.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 21/07/2025 - Réf. agence : VM674-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO42V

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 411 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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