Superimmo
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Vente maison 450 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cuxac-Cabardès (11390)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Votre conseiller IMMOJOY vous propose au cœur de la montagne noire une maison de type 5 de 180 m2 sur un terrain arboré de 4625 m2.
Sur le plateau de Cazelles à Cuxac Cabardès à seulement 20 km de Carcassonne.
Cette maison confortable se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 38 m2, d’une cuisine, d’un cellier, de 3 grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’un garage.
A l’étage une immense chambre/dortoir de 39.50 m2 et des combles.
Ce bien est complété par une immense terrasse de de 85 m2 dont 30 sont couverts, d’un kiosque et d’une piscine, avec sa salle d’eau avec un WC et un local de rangement.
Ce bien rare à remettre au goût du jour sera aussi bien une résidence principale pour les amoureux de la nature qu’une résidence secondaire idéale pour rassembler la famille.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES MAZAMET LIMOUX- CUXAC CABARDES
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 18/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 4537 - Réf Superimmo : ANVXYU7CR
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 625 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1981Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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