Vente maison 169 600 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cussac (87150)

Je vous présente cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, qui offre un fort potentiel pour un investisseur ou une grande famille.
Cette propriété est composée de deux appartements distincts, chacun avec son propre garage individuel et un terrain.
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 d'une superficie de 74 m², avec un garage attenant et communicant. Cet appartement est actuellement non meublé et libre de toute occupation, avec un loyer potentiel estimé à 480 euros par mois.
À l'étage : Un appartement de type 5 de 95 m², accompagné d'un terrain attenant et d'un garage non attenant. Cet appartement est actuellement loué 680 euros par mois.
Des places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.
Quelques petits travaux sont à prévoir.
Cette maison est très polyvalente : le rez-de-chaussée pourrait également convenir à une activité libérale (bureaux, commerce ou autre).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 169 600 €

Prix au m² : 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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DAVID JACQUES - DR HOUSE-IMMO

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