Vente maison 335 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rives d'Andaine (61140, 61410) - Couterne

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1 861 €/m²
1 Parking
Chauffage au gaz

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Aux portes de Bagnoles de l'Orne, Propriété d'environ 180 m² hab comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace rangement, séjour salon (42m² hab )ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, dégagement avec placards, wc, chambre parentale avec douche, cellier.
- A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparé
Une maison annexe, construite en pierres et couverte en tuiles, comprenant de plain pied, un garage et une arrière cuisine, et à l'étage 2 pièces. Deux Terrasses aménagées, Cour gravillonnée, et jardin arboré de 1 096 m².
Belles prestations
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3461-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO2T4

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 096 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Chauffage au gaz
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 6,9%

335 000 €

29 mai 2025

360 000 €

Localisation

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007