Vente maison 550 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Corbas (69960)

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3 056 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Isabelle Di Ruscio - efficity

12 avis

06 74 60 82 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

69960-CORBAS VILLA DE 180 M2 -TERRAIN DE 779M2- Secteur TAILLIS
Corinne Bidot et Efficity vous présentent en exclusivité cette Villa qui développe 180 m2 de surface habitable et bénéficie d'une surface au sol supplémentaire de 144 m2.
Dans un cadre de vie au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports
Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles et possède encore un fort potentiel d'aménagement en sous-sol
Cette maison est idéale pour :
- Une grande famille
- Réunir deux générations sous le même toit
- Une configuration « mixte» combinaison famille et travail
La propriété vous séduira par ses grands volumes, ses entrées indépendantes, ses 2 terrasses, ses 2 garages
DESCRIPTION A L'ÉTAGE
Une vaste entrée distribue:
-une cuisine de 12 m2 ; aménagée, équipée
-un salon, salle à manger de 30m2, lumineux ouvrant sur grande terrasse
-trois chambres de 13,50m2- 11,57m2- 10,35m2 (parquet bois)
-une salle de bain de 5,10 m2 et un WC séparé
Noté que le coin nuit est préservé avec une porte intermédiaire
DESCRIPTION AU REZ DE CHAUSSÉE
-une entrée de 8m2
-une cuisine de 11,60 m2, aménagée, équipée
-un salon séjour de 23,60m2
-une chambre de 12,70m2 (volet électrique et parquet bois)
-une salle d'eau de 5,25 m2- un WC séparé
-une buanderie de 7 m2
A ce niveau vous pourrez accéder au deux garages de 19,30 m2 et 27,70 m2
Reste à découvrir sur place l'espace en sous-sol aménagée, réservant plein de surprises pour les futurs acquéreurs.
LES ATOUTS DE CE BIEN
Le premier étage et rez de chaussée ont 2 entrées indépendantes mais un
escalier intérieur, spacieux permet de relier les deux appartements
Les matériaux d'origine, la qualité des finitions constituent une base solide
Les rénovations récentes : pompe à chaleur, climatisation à chaque niveau
double vitrage, volets en aluminium, l'isolation des combles de 35 cm assurent une
énorme performance au niveau énergétique classant le bien avec un DPE en C et A
Les extérieurs participent pleinement au charme de cette propriété, un jardin arboré, entretenu, sans vis-à-vis.
Place de stationnement : 5 à l'intérieur de la propriété
Le terrain offre la possibilité d'implanter une piscine
Charges par mois : 200 à 220 euros ( eau+ electricité + chauffage)
Pour visiter cette Villa merci de nous contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 193159 - Réf Superimmo : ANVXZFGH1

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²	Orientation : Est
Garage	Année de construction : 1972
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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ISABELLE DI RUSCIO - EFFICITY

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