Vente maison 355 000 €

180 m²

3 chambres 3 ch

Confolens (16500)

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1 972 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée dans un petit hameau sans voisins proches et entourée par la campagne charentaise, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville fluviale pittoresque et animée de Confolens, qui offre toutes les commodités essentielles.
La maison a beaucoup de caractère, avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale donne accès à une terrasse surplombant le terrain, à un WC, à une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'à un salon séparé également équipé d’un grand poêle à bois.
Le premier étage se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux grandes salles d’eau avec WC, modernes et confortables.
Une grange de 380 m² (avec 9 m de hauteur au centre, raccordée à l’eau et à l’électricité) dispose de boxes à chevaux existants et offre un fort potentiel de conversion pour de nombreux usages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison, dont l’une est actuellement utilisée comme buanderie (avec eau et électricité). Il y a également un poulailler en pierre, aujourd’hui aménagé en bureau avec poêle à bois.
L’ensemble est situé sur un terrain généreux de 7 hectares, idéal pour le pâturage des chevaux, bordé de chênes offrant de l’ombre, avec un ruisseau s’écoulant d’un petit lac et fournissant de l’eau potable au bétail. Un sanctuaire parfait pour les hommes comme pour les animaux !
Cette perle rare est à découvrir absolument ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité.
Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 31/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : BVI80888 - Réf Superimmo : ANVXYOTR2

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

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180 m² - 3 chambres - ter. 70 000 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 7%

355 000 €

31 mai 2025

381 600 €

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