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Vente maison 739 900 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Combrit (29120)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Combrit (29120)
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- 4 111 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à mi-chemin entre Bénodet et Pont-L'Abbé, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2000, bénéficie d'une localisation idéale, au fond d'une impasse. A seulement 10 minutes à vélo des plages de Sainte-Marine et du port, vous serez également proche des commerces, écoles et transports en commun. D'une superficie habitable de 180 m², cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec une vue sur la rivière de l'Odet et un superbe jardin paysagé de 1620 m², un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 70 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une vue directe sur le jardin. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire, et communique avec un cellier très fonctionnel. Le coin nuit offre une belle suite parentale, avec une chambre, un dressing, et une grande salle de bains dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace bureau, avec une mezzanine lumineuse idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet étage. La maison dispose de nombreux atouts : un grand garage avec cave à vin en sous-sol, un carport, un atelier/réserve, ainsi que plusieurs places de stationnement. Le jardin, magnifique et paysagé, se prolonge par un bois et donne sur l'Odet, offrant ainsi de belles possibilités de balades en pleine nature. Les finitions soignées, l'emplacement privilégié et la qualité des matériaux en font un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 1191 - Réf Superimmo : ANVXWS31R
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Prix de vente : 739 900 €  | Prix au m² : 4 111 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 620 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 789372216 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000029999
02 98 87 04 80
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