Vente maison 200 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clérey (10390)

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 180m² sur un Terrain de 800m² située dans la commune de Clérey, à 20 minutes de Troyes.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Clérey, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété saura accueillir
chaleureusement toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également une seconde cuisine de l'autre côté du rez-de-chaussée de la maison, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, deux autres chambres, dont une parentale avec salle de bain, un dressing, offrent des espaces de repos confortables et propices à la détente.
À l'extérieur, le vaste terrain de 800m² propose un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage électrique et au bois (cheminée à insert) contribuent au confort et au bien-être des occupants. Toiture en bon état. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Vous disposerez également de 60m2 de combles aménagées avec un WC.
Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Clérey. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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TIPHAINE LAQUILLE - IAD

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