Vente maison 260 435 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cléguérec (56480)

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1 447 €/m²

AJP IMMOBILIER PONTIVY

57 avis

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Description

Au coeur de la Bretagne, à Cléguérec, laissez vous séduire par cette ancienne école devenue un logement familial et un gîte d'exception. Le bâtiment datant de 1890 répond aux dernières normes de confort et offre un cadre superbe. Dans la campagne, aux portes de la petite ville dynamique de CLEGUEREC, où vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 minutes. Le lac de Guerlédan, ses baignades et ses nombreuses activités nautiques est à 10 minutes. Pontivy et ses nombreux services est à un quart d'heure. La propriété se compose de deux logements communicants (avec possibilité de louer une partie tout en occupant l'autre) et comprend notamment une pièce de vie magnifique avec une cuisine ouverte, une grande cheminée avec poêle à bois moderne, de nombreuses pièces d'eau, 6 chambres au total, une deuxième cuisine, un salon de réception. De grandes fenêtres exposées sud avec double vitrage illuminent les principales pièces. A l'extérieur, un bûcher, un puit, un agréable jardin bordé d'un ruisseau et une cour enrobée complètent cet ensemble de charme sur un terrain de plus de 2700 mètres carrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 5007LL - Réf Superimmo : ANVXU4YTP

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Caractérisques

Prix de vente : 260 435 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 15 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 715 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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