Vente maison 229 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 277 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Située au coeur de Châteauneuf, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.
Ancien couvent, la bâtisse a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparents, ses demi-niveaux et ses volumes généreux.
Surface habitable : 180 m2 / 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux / Deux sanitaires (rez-de-chaussée et étage pour plus de confort) / Pièces de vie lumineuses et vastes au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir/ Jardin intimiste à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville
Calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les facilités.
Cette maison séduit autant par son cachet unique que par son agencement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de l'histoire et du charme ancien, recherchant un cadre de vie paisible au coeur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 19_790 - Réf Superimmo : ANVXZQ04E

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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