Vente maison 420 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Château-Thébaud (44690)

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2 333 €/m²

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m2 habitables ( 80 m2 proviennent d’une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m2. Une
Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m2 au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux.
Côté confort :
- Chaudière fioul neuve sous garantie
- 3 salles d’eau et 2 WC,
- Atelier / garage de plus de 35 m2 en fond de jardin,
- Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur.
L’emplacement est un véritable atout :
- Calme en impasse
- Arrêt de bus scolaire à proximité,
- Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l’autoroute A83 (axe Bordeaux),
- Boulangerie accessible au rond-point voisin.
Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique.
Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 !

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1666C - Réf Superimmo : ANVXZT5B8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1976
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 424 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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