Vente maison 495 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champcueil (91750)

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2 750 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Boutigny-sur-Essonne

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Description

Nouveauté dans votre agence CIF Gatinais - Maison contemporaine avec toit plat récemment construite (2018) sur une parcelle arborée d'environ 1457m2 dans un cadre priviligié adossé à la foret et sans aucune nuisance.
Au rdc la propriété dispose d'une vaste entrée ouverte sur salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (l'ensemble = 84m2) et donnant sur deux terrasses (sud et est), une chambre, un cellier/arrière cuisine et un wc.
A l'étage : palier désservant trois grandes chambres (16m2, 17m2 et 19m2) chacune avec leur propre terrasse de plus de 20m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains indépendante vient compléter l'étage ainsi qu'un wc séparé.
Prodruit rare dans le secteur
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : V710097768 - Réf Superimmo : ANVX100EB5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 457 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2018	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347