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Vente maison 595 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Champagnier (38800)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Champagnier (38800)
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- 3 306 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le beau et ensoleillé village de Champagnier, la campagne à côté de la ville, nous vous proposons cette belle maison atypique !
Pensée et rénovée par des architectes, votre future maison est implantée sur une parcelle de 1300 m².
Ancienne bâtisse divisée en deux, elle est idéale pour les grandes familles ou amoureux d'espace!
Ses 180 m² habitables sont répartis en plusieurs pièces et niveaux:
- au rez-de-chaussée, passez l'entrée pour découvrir les pièces de vie : salon près de la cheminée, salle à manger, second salon, cuisine équipée et arrière cuisine servant de buanderie.
- le coin nuit du rez-de-chaussée vous offre: une chambre avec dressing et vue sur le jardin arboré, deux chambres, une salle de bains à découvrir car une surprise vous attend! Une des chambres vous permet d'accéder au garage récemment construit.
- à l'étage, vous ne manquerez pas d'espace : mezzanine avec vue sur les pièces de vie du rez-de-chaussée mais surtout sur le jardin et les montagnes, 3 chambres, une seconde salle de bains...
Côté extérieur,
vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré.
Un garage double et atelier avec toiture végétalisée ont été ajoutés à la maison.
En plus du garage, vous aurez de la place pour le stationnement dans la cour.
Côté technique:
depuis 2015, la maison a connu de nombreux travaux de rénovation: une nouvelle toiture, son vide sanitaire a été isolé, ses menuiseries changées, des volets roulants électriques ont été installés, le système de chauffage a été remplacé par l'installation d'une pompe à chaleur (chauffage / clim)...
Pourquoi est-ce mon coup de coeur ?
- son jardin,
- ses multiples espaces pour vivre à plusieurs et que chacun ait son intimité, sa tranquillité,
- parce qu'elle est unique
Venez découvrir votre future propriété au plus vite pour en profiter dès le printemps ! Contactez Julie LE GREGAM au O6 34 11 O1 4O pour organiser une visite.
Vous êtes impatient de la découvrir? une visite virtuelle est consultable sur :
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 00729582 - Réf Superimmo : ANVXZXHCG
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m² |
| Traversant | Vue sur montagne |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2025.
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