Vente maison 485 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champagne-sur-Oise (95660)

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2 694 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Elodie Berthelier - iad

8 avis

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Description

iad France - Elodie Berthelier vous propose: **Maison Familiale avec Piscine à Champagne-sur-Oise**
Située en plein centre ville, cette superbe maison familiale offrant un espace de vie confortable. Avec une surface de 180m² environ sur un terrain de 514m², cette propriété spacieuse et lumineuse saura combler tous vos désirs.
**Description des Pièces**:
- Entrée Accueillante
- Vaste Séjour Lumineux
- Cuisine Équipée et Fonctionnelle
- WC au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec Dressing et Salle d'Eau
- 4 Chambres
- Buanderie avec WC
- Salle de Bain Élégante
- Salle d'Eau Moderne
- Salle de cinéma
L'ensemble des pièces offre des espaces bien agencés et décorés avec goût pour garantir un confort de vie optimal pour toute la famille.
**Avantages**:
Cette maison moderne et bien entretenue bénéficie d'une piscine chauffée située plein sud qui saura ravir vos étés.
A proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
**Opportunité à Saisir**:
Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir votre famille dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Berthelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842357915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1888345 - Réf Superimmo : ANVX1000PX

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²	Piscine
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 44 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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ELODIE BERTHELIER - IAD

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