Vente maison 115 500 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cercoux (17270)

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642 €/m²

Wright French Properties

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Description

Maison indépendante spacieuse avec gîte et jardin. Cette propriété est située entre Cercoux et Montguyon dans la région Charente Maritime du sud-ouest de la France. Ce serait idéal si vous souhaitiez faire des chambres d'hôtes ou un gîte, car il y a deux maisons. Vous y trouverez un gîte/maison rénové de 2 chambres avec cuisine, salon avec terrasse donnant sur le jardin clos. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et une chambre en mezzanine
La grande maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine, salle à manger et d'une salle de d’eau. L'escalier mène à la chambre parentale avec salle de d’eau, trois chambres et salle de bains familiale. Le jardin fait 800m2 et chaque maison dispose d'un espace privatif et d'une terrasse.
La maison est habitable. Les jardins sont agréables et constituent un endroit idéal pour prendre un café le matin ou quelque chose de plus fort plus tard dans la journée !
Cette propriété à bon prix est une trouvaille rare et située dans une région idéale pour explorer le sud-ouest de la France. Ideal comme maison principale , premier achat, ou maison secondaire.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXXO2KI

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Caractérisques

Prix de vente : 115 500 €	Prix au m² : 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

550 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 760 € / an

Maximum : 10 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 15,4%

115 500 €

24 avril 2025

Baisse de 7,1%

136 500 €

17 janvier 2025

147 000 €

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

Siren : 509043287