Vente maison 468 600 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

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2 603 €/m²
3 Parkings

Christopher EWIG - SAFTI

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Description

Située à Cenon (33150), cette maison transformée en bureaux offre un cadre de travail idéal, proche des commodités et bénéficiant d'un environnement agréable. Son emplacement stratégique en fait un choix recherché pour une activité professionnelle, avec un accès facile grâce à sa proximité aux principaux axes routiers.
Sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose de 3 places de parking privatif, d'un extérieur privatif et d'un accès PMR. Dotée d'une surface habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux, elle présente des locaux lumineux, un ravalement récent des façades, une toiture remaniée, et aucun travaux à prévoir.
À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Parfaitement entretenu, ce bien, construit en 1974, offre la possibilité d'être utilisé comme bureau ou de retrouver sa fonction initiale de maison d'habitation, en combinant des espaces fonctionnels et un aménagement confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 141 €
Honoraires charge acquéreur : 30 459 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844 - SAFTI – EWIG Christopher, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1541455 - Réf Superimmo : ANVXZM99V

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Caractérisques

Prix de vente : 468 600 €	Prix au m² : 2 603 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	3 Parkings
Année de construction : 1974	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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