Vente maison 317 600 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Thomas Rault vous propose: Maison de 180m² située au plein cOEur de Caudebec-lès-Elbeuf, rénovée avec goût en 2012, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, construite en 1968.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 55m², une grande cuisine aménagée et équipée de 15m², une salle de bain spacieuse avec baignoire, double douche à l'Italienne et double vasque, une pièce séchoir, un WC suspendu indépendant, couloir desservant 3 grandes chambres et un dressing aménagé.
Au sous-sol, un espace bureau, une pièce de rangement et une salle de cinéma de plus de 30m² idéal pour les moments en famille et entre amis.
Elle dispose également d'un espace extérieur d'environ 100m² avec une terrasse orientée sud, une cabane pour enfants, un cabanon, possibilité de garer 2 voitures.
Maison équipée de 20 panneaux solaires, fibre, portail motorisé, volets roulants motorisés.
Située à proximité des écoles, et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Caudebec-lès-Elbeuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 600 €

Prix au m² : 1 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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THOMAS RAULT - IAD

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