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Vente maison 475 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castillon-du-Gard (30210)

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2 639 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

iad FRANCE - Cynthia Andaloro

12 avis

06 31 36 08 61

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Description

iad France - Cynthia Andaloro (06 31 36 08 61) vous propose : En exclusivité sur Castillon-du-Gard,
Proche du Pont-du-Gard, à moins de 30 min de Nîmes et Uzès
GROS POTENTIEL pour cette villa
Dans un secteur privilégié et résidentiel, je vous propose cette maison au calme de 2008 d’une surface de 180m² environ sur un terrain de 830m² environ.
Elle se compose d’une magnifique pièce de vie moderne de 65m² environ avec sa salle à manger et son salon spacieux, une cuisine ouverte lumineuse avec plafond cathédrale exposé sud pour un ensoleillement optimal.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et un WC séparé.
Un escalier vous mène à la suite parentale de 35m² environ avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une mezzanine faisant office de bureau.
Un garage de 14m² environ complétera le tout.
La maison est dotée d’une VMC double flux ainsi qu’une pompe à chaleur, pour un confort un plancher chauffant et refroidissant.
La clôture présente un mur en pierre dont les matériaux ont été prélevés sur le terrain, lui conférant un charme naturel et authentique,
Il vous faudra néanmoins prévoir un budget travaux comprenant:
La façade à refaire, les extérieurs à aménager et quelques finitions intérieures.
Le potentiel de cette maison est sans limite à qui pourra s’y projeter.
Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter cette belle opportunité, alors n’attendez plus.
On visite?
Visite vidéo disponible
Je suis disponible 7j/7 et ouverte à l’inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro EI (ID 71055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 01/04/2024 - Réf. agence : 1388044 - Réf Superimmo : ANVXTHRLT

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 829 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Historique des prix

13 décembre 2023

Baisse de 4,8%

475 000 €

29 septembre 2023

499 000 €

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IAD FRANCE - CYNTHIA ANDALORO

12 avis clients