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Vente maison 1 248 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carry-le-Rouet (13620)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 6 933 €/m²
- Veranda (27 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa dans une résidence sécurisée T5, accès plage privée.
Villa d’Exception avec Piscine et Accès Plage Privée.
Terrain plat 742 M2.
Située dans le secteur prisé de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, cette élégante villa offre un cadre de vie idyllique alliant confort, luminosité et sérénité.
Un Emplacement Unique et Pratique.
Avec un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV,. Proche du centre-ville, et de toutes les commodités. Un Emplacement Unique et Pratique
Bénéficiez d’un accès direct à une plage privée, un véritable luxe dans un environnement aussi recherché.
Des Espaces de Vie Lumineux et Chaleureux
Avec ses 185 m² (dont une véranda de 27 m²), cette maison propose des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition sud-est-ouest.
• Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour avec une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
• Une suite parentale et une chambre avec salle de bains.
• À l’étage :
• Un espace bureau pour allier travail et sérénité.
• Deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue mer.
Un Extérieur Verdoyant et Intime
Le jardin paysagé orienté plein sud-est un véritable havre de paix, offrant :
Une piscine avec pool house pour des instants de détente en toute intimité.
Une terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l’abri du vent et des regards.
Prestations Haut de Gamme et Sécurité
4 places de parking sécurisées
Vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit absolue
Accès privé à une plage confidentielle, un privilège rare
Cette villa d’exception vous offre un cadre de vie unique, où luxe, confort et exclusivité se conjuguent parfaitement.
Prestations Premium et Sécurité Optimale
La propriété bénéficie de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur et d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. En plus, un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare qui souligne le caractère unique de ce bien.
Taxe foncière 2700 euros/an
Charges 300 euros/an
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Denise PICCA.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 10862 - Réf Superimmo : ANVXYAQZ3
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| Prix de vente : 1 248 000 € | Prix au m² : 6 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Plain-pied |
| Piscine | Veranda (27 m²) |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 068 € / an
Maximum :
1 444 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2025.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 01 67 33 89
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