Vente maison 630 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carentan les Marais (50500)

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3 500 €/m²

CABINET FOLLIOT CARENTAN

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Description

A quelques minutes de Carentan, découvrez le caractère unique de cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité. L'ensemble offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée ouverte d'époque, ainsi qu'un salon chaleureux baigné de lumière. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. L'étage se compose de quatre chambres confortables, parfaitement réparties, et d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un garage attenant et communicant, très pratique au quotidien, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. A l'extérieur, plusieurs dépendances structurent la propriété et entourent une agréable cour arborée, une terrasse et des espaces de verdure. Le tout s'étend sur environ 13 hectares, offrant un cadre exceptionnel pour diverses possibilités (équestres, agricoles, loisirs, etc.). La classe énergétique de cette maison est notée C (161kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 17Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2670 euros et 3650 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1897ML - Réf Superimmo : ANVXZZF6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 131 375 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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