Vente maison 295 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 642 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Propriétés-privées.com - Magalie BAYLAC LUQUET

29 avis

06 07 54 69 73

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Description

EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - MAISON T6 - JARDIN / Magalie BAYLAC-LUQUET: +33 (0)6.07.54.69.73 / Venez découvrir cette superbe villa située à Carcassonne proche de toutes commodités et de la cité !
Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, volets roulants électriques, pompe à chaleur, double vitrage et panneaux solaires qui permettent une faible consommation d'électricité !
Elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la véranda avec une cheminée pour les soirées douceur de l'hiver et accès direct sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée. Une grande chambre très lumineuse, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et buanderie et un WC.
A l'étage : vous disposerez de quatres chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une seconde avec un point d'eau et WC. Ces deux dernières chambres donnant chacune accès au balcon.
A découvrir sans tarder
LES PLUS :
- Proximité des commodités
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- 5 chambres
- Aucun travaux à prévoir !
Prix : 295 500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1.030 et 1.440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634
Mandat : 362065 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Publiée le 26/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 362065VUBMABL - Réf Superimmo : ANVXVM0FS

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Caractérisques

Prix de vente : 295 500 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377516.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 281 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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