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Vente maison 298 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Capestang (34310)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

Découvrez cette magnifique maison de vigneron, datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant centre de Capestang. Restant fidèle à son authenticité, elle conserve de nombreux éléments d'origine,En entrant, votre regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier d'origine, avec ses marches en pierre. À droite, vous découvrez une première chambre de taille confortable, tandis qu'à gauche se trouve une seconde chambre, avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un espace utilitaire bien organisé pour la machine à laver et le sèche-linge. En montant l'escalier, vous passez devant un papier peint orné de la célèbre « Jeune Fille à la Perle », qui vous mène au premier étage. Ce niveau est entièrement dédié à l'espace de vie, avec une cuisine bien équipée donnant sur des terrasses parfaites pour des repas en plein air. De l'autre côté se trouve une salle à manger séparée. Le magnifique salon, un grand espace aménagé dans une ancienne grange avec des poutres apparentes, complète ce niveau, offrant un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire, soigneusement conçue. Au dernier étage, vous trouverez une autre chambre, un dressing, ainsi que des combles supplémentaires à personnaliser selon vos envies pour en faire un espace habitable supplémentaire si besoin. La propriété comprend également un grand garage offrant beaucoup d'espace de stockage et de stationnement. La terrasse charmante complète cette maison rare dans un village très recherché — alliant charme historique et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre !

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : A6DE7B55165F401E - Réf Superimmo : ANVXZS9RV
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseChauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 762 € / an
Maximum : 2 384 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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