Vente maison 1 995 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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11 083 €/m²
Cuisine de 9 m²

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

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Description

Villa vue Bassin à vendre - Port de la Vigne, Cap Ferret
villa familiale construite en 1965, idéalement située au Cap Ferret, dans le secteur recherché du Port de la Vigne, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un grand terrain de 1 070 m², cette maison offre une vue imprenable sur le port et le Bassin, dans un environnement calme et arboré. Points forts : Piscine privée exposée plein sud avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage : salon lumineux avec vue Bassin, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante, suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC. En rez-de-jardin : trois chambres avec chacune leur salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec possibilité d'aménager un espace cuisine, idéale pour une famille nombreuse ou des locations saisonnières. Grand garage fermé offrant de nombreux espaces de rangement. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Cette maison à vendre au Cap Ferret représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue sur le Bassin d'Arcachon, à proximité des plages, du port et des commerces, tout en offrant un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 86083117 - Réf Superimmo : ANVXZD25N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 11 083 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 072 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²	Séjour de 14 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 161 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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