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Vente maison 230 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cahors (46000)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cahors (46000)
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- 1 278 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
46000 Cahors - à 15 mn dans un petit village sur les hauteurs, nommé TRESPOUX RASSIEL à 8 km - proche des meilleurs vignobles cadurciens, cette Maison en pierre de construction traditionnelle, d'une surface de180 m² habitables, plus les dépendances, composée de 8 pièces avec un espace de vie ouvert sur une large terrasse et une vue sans vis à vis donnant sur un beau terrain largement arboré et clôturé de 4700 m² et calme
AU RdC un grand hall d'entrée de 24 m²
Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur la grande terrasse exposée sud-ouest.
2 chambres de 12 et 15,5 m² avec baie vitrée
1 Salle de bain/douche 9,6 m²
1 Cellier 4 m²
1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau
Atelier/pièce 17 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire
1 Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec une charpente traditionnelle en chêne, et sa véranda avec un escalier donnant sur l'extérieur pour un accès indépendant à l'étage.
cette maison de type lotoise, offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, voir une possibilité d'exploitation en gîte, il y a une forte demande sur le secteur
les plus... : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3
le chauffage est au fuel, la chaudière est récente de 2016)
Huisseries bois, simple et double vitrage, la toiture et 'couverture' à été refaite en partie en 2016
Fosse septique
Commerce à proximité
Taxe foncière 600 euros
PRIX attractif de 230 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur
DPE E - GES E
Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 203627GB - Réf Superimmo : ANVXYKY41
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 278 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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