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Vente maison 960 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 333 €/m²

Wretman Estate Nice

06 33 79 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 7 pièces - Cagnes-sur-mer
Située dans le quartier résidentiel très recherché du Béal/Bréguières à Cagnes-sur-Mer. cette superbe maison bourgeoise de caractère d’environ 180 m² se trouve sur un terrain de 500 m². Son emplacement est idéal grâce à sa proximité avec le centre-ville. les commerces accessibles à pied. les écoles jusqu’au lycée. et à seulement 10-15 minutes de marche de la plage.
Cette charmante bâtisse sur deux niveaux. composée de 4 chambres. est parfaite pour accueillir une grande famille
mais cette maison offre plusieurs possibilités:
- Ideale pour une grande famille ou des amis avec trois appartements séparés permettant à chacun d'être indépendant tout en ayant la possibilité de les réunir facilement. Il s’agit d’un bien rare sur le marché.
Actuellement. la maison est divisée en 3 appartements : un 3-4 pièces de 80 m² avec une terrasse de 15 m² au premier étage. et deux appartements 2 pièces au rez-de-jardin. ceci donnant l'opportunité de louer tout ou partie des 3 appartements ( excellents rapports ).
Un grand garage et une cave attenante sont situés au niveau de la rue. avec un accès direct au jardin de la maison.
Le jardin. baigné de soleil. est magnifiquement arboré avec des plantes et arbres méditerranéens. tels qu’un eucalyptus. un poivrier. et des plantes grasses. Le terrain et la maison bénéficient d’une vue dégagée jusqu’au village médiéval de Cagnes-sur-Mer.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85155971 - Réf Superimmo : ANVXWK189

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² (carrez : 173) - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 8,6%

960 000 €

20 mai 2025

1 050 000 €

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WRETMAN ESTATE NICE

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619