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Vente maison 320 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Broué (28410)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Broué (28410)
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- 1 778 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 mn de la gare de Marchezais pour rejoindre Paris gare Montparnasse en 50 mn, 5 mn de la RN12 pour rejoindre Paris en 1h. Houdan, Dreux et Nogent le Roi à 15 mn. Secteur prisé et recherché.
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 1 190 m², à l'abri de tout regard.
Vous profiterez d'une agréable véranda de 24 m², chauffée par un poêle à granulés, offrant une belle vue sur le jardin.
Le salon-séjour de 32 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cette pièce de vie est également réchauffée par un poêle à granulés à faible consommation.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres (10, 13 et 16 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse pièce palière de 29 m² dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et deux poêles à granulés performants.
Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale, idéale pour accueillir enfants et amis dans un environnement paisible.
Beau potentiel – Calme assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 594352 )
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 830034131774 - Réf Superimmo : ANVXZO4NR
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 582 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 190 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1992 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 261 € / an
Maximum :
1 707 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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Siren : 821073392 - N° de carte professionnelle : cpi 8302 2016 000 003 741
06 65 31 67 08
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