Vente maison 265 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bressols (82710)

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Maison à vendre – 6 pièces – 180 m²
Bressols (82710)
Surface terrain : 1400 m²
Maison sur 2 niveaux avec entrées indépendantes :
•Rez-de-chaussée :
-2 pièces : 14 m² et 26 m²
-Salle d’eau + WC
-Cuisine
-Garage d’environ 30 m²
•Étage :
-Séjour lumineux avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur un balcon
- Cuisine indépendante avec accès direct à une véranda
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bains + WC séparé
Confort :
•Chauffage central alimenté par pompe à chaleur
•Menuiseries en double vitrage
Extérieurs :
•Jardin arboré d’environ 1300 m²
•Dépendance de 20 m²
Localisation :
•Commune de Bressols avec ses commerces, écoles, et services de santé.
•À moins de 10 minutes de Montauban
•Proche accès autoroute (5 min)
•À proximité de la future gare LGV (5min)
Les + :
•Nombreuses possibilités d’aménagement
•Spacieux et lumineux
•Accès extérieur depuis séjour et cuisine, au rez-de-chaussée et à l’étage.
•Environnement agréable.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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