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Vente maison 439 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bousse (57310)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bousse (57310)
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- 2 439 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Dosdat vous propose: Spacieuse maison familiale de 180 m² à Bousse, dotée d'une piscine et de deux terrasses, est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux.
Située dans un quartier calme et recherché de Bousse, cette belle maison individuelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 681 m², elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Des espaces bien pensés pour toute la famille
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la qualité des aménagements. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salon secondaire. Une salle d’eau avec WC y est également présente, idéale pour plus de praticité au quotidien. Le double garage offre quant à lui une belle capacité de stationnement et de stockage.
Un espace de vie lumineux et accueillant
À l’étage principal, la pièce de vie se distingue par sa luminosité et son ouverture : la cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cette pièce donne directement accès à un grand balcon de 23 m², parfait pour les repas ou moments de détente en extérieur. Deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Un dernier étage à l’ambiance chaleureuse
À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées pleines de charme, idéales pour des enfants ou des invités. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé y apportent un confort supplémentaire.
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin, soigné et agréable se compose en deux partie, accueille une belle terrasse de 56 m², parfaite pour les repas estivaux. Vous profiterez également d’une piscine (7 x 3,5 m), un véritable atout pour les chaudes journées d’été.
Les + de cette maison :
Double vitrage, toiture et façade refaite
Volets motorisés pour plus de confort
Espaces optimisés sur trois niveaux
Environnement calme et familial
La consommation annuelle d'électricité pour la maison est d'environ 2000€
Aucun travaux à prévoir
Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Une opportunité rare à Bousse, à découvrir sans attendre.
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? Thionville et alentours (40 km)
✅ DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS
? Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement).
❗ Audit énergétique non inclus
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? DISPONIBILITÉS
? Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00
? Dimanche : 14h00 – 19h00
? N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous !
? Franck Dosdat
? Conseiller immobilier indépendant iad
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1790562 - Réf Superimmo : ANVXYUCBH
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 681 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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