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32
Vente maison 850 000 €
180 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bourron-Marlotte (77780)
180 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bourron-Marlotte (77780)
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- 4 722 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une Demeure à Bourron-Marlotte
À Bourron-Marlotte, village classé niché dans la forêt de Fontainebleau, cette demeure de charme entièrement restaurée se distingue par ses façades à colombages récemment rénovées, qui lui confèrent un caractère chaleureux et une parfaite harmonie avec son environnement verdoyant.
Dès l’entrée, l’ensemble séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère soignée. On y retrouve poutres apparentes, tomettes, parquets patinés… Le séjour de 65 m², ouvert sur la terrasse et animé par un poêle à bois neuf, forme un espace de vie convivial, idéal autant pour se détendre que pour recevoir. La cuisine aménagée s’intègre naturellement à ce niveau, auquel s’ajoute une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante, offrant une configuration confortable et flexible pour accueillir ou pour vivre sans étage.
L’étage réunit quatre belles chambres baignées de clarté, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle de douche avec WC. Les matériaux préservés et les choix décoratifs renforcent la cohérence et l’élégance du lieu. Sous les combles, un bureau aménagé offre un refuge calme pour travailler ou s’isoler.
Le jardin clos, véritable écrin intime, s’étend sur 932 m². Une terrasse ensoleillée, un puits ancien, un cabanon, un bûcher, un potager et des fruitiers anciens composent un ensemble vivant, très agréable. Une cave saine, accessible depuis l’intérieur, complète la propriété.
La localisation est particulièrement pratique, avec les commerces, le marché et les écoles à quelques pas, des balades en forêt dès le portail, et la gare TER à six minutes, dotée d’un stationnement gratuit et d’une liaison directe vers la Gare de Lyon. Paris se rejoint en moins d’une heure par l’autoroute A6.
Solide, lumineuse et prête à vivre, cette longère de caractère offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité des services. Elle conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire élégante, ou à un investisseur recherchant un bien patrimonial dans l’un des villages les plus prisés de la région.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : OU1004 - Réf Superimmo : ANVXZYWKG
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 10 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur forêt | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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Siren : 451682603 - N° de carte professionnelle : 10578
06 19 10 20 93
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