Vente maison 287 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bourganeuf (23400)

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1 594 €/m²
1 Garage

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Pavillon charmant de 160m2 habitables, situé à proximité de toutes commodités, composé comme suit :
Au rez de jardin :
Entrée par quelques marches dans véranda climatisée : 20m2 (possibilité d'accès par l'arrière de la maison ou par le sous-sol).
Cuisine avec espace salle à manger : 20m2.
Salon : 25m2 avec poêle à granulés Palazetti neuf.
Salle à manger : 10m2.
Couloirs : 9m2 avec placards de rangement et 2ème porte accès jardin.
Chambre : 16m2
Salle d'eau : 7.3m2.
WC : 1.15m2.
1er étage :
Palier / couloirs : 7m2 avec placards.
Trois chambres : 12,5m2, 21m2 et 13m2
Salle de bain avec baignoire balnéo + cabine de douche : 8.7m2.
WC :1.6m2.
Sous-sol aménagé en plusieurs espaces :
Garage : 54m2.
Buanderie : 28.4m2.
Chaufferie : 8.4m2.
Cellier : 14m2.
Caractéristiques techniques :
Placards de rangement présents à chaque niveau de la maison.
Sols : parquets et carrelage.
Raccordé au tout-à-l'égoût.
Chaudière bois granulés de 2018 et poêle a granulés.
Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants solaires, huisseries PVC au sous-sol.
Electricité refaite en 2014.
Portail motorisé récent.
Puits.
Taxe foncière : 2200 euros/an.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXZED6N

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 207 m²	Orientation : Nord
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 097 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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