Vente maison 683 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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3 794 €/m²

MORIN

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Description

CAUDÉRAN - PARC BORDELAIS - MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES -
Le Cabinet MORIN vous propose à quelques pas du Parc Bordelais, dans un quartier prisé pour son cadre de vie familial et sa proximité avec les écoles réputées, cette maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 180 m2 (147 m2 Carrez), elle se développe sur deux niveaux principaux et séduit par ses éléments anciens préservés : parquet, moulures, cheminées… Une jolie verrière à l’étage inonde de lumière l’arrière de la maison et s’ouvre sur un charmant jardin de 60 m2, exposé plein sud.
La maison dispose actuellement de 5 chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille en quête d’espace et de caractère. Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports (ligne G vers la gare et le centre-ville ) et des établissements scolaires de renom, cette maison représente une opportunité d’investir dans un cadre privilégié.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,48 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : v1341 - Réf Superimmo : ANVXY3OVH

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 3 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 4,1%

683 000 €

18 mars 2025

712 000 €

Localisation

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