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Vente maison 1 260 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 7 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
MONIQUE LECOMTE

MONIQUE LECOMTE

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Description

SOUS COMPROMIS - BORDEAUX CAUDÉRAN - PARC BORDELAIS , EXCLUSIVITÉ- L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison de 180m2 habitables environ, sur un terrain de plus de 1000m2, située à proximité immédiate du Parc Bordelais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée art déco, et d'une cuisine séparée. A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle d'eau. Un garage et un grenier aménageable complètent utilement ce bien à fort potentiel situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires renommés Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Travaux à prévoir. RARE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/02/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : ML-389 - Réf Superimmo : ANVXXWJAO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Taxe foncière : 3 970 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161
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