Vente maison 413 400 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bissey-la-Côte (21520)

Corps de ferme de 1930 isolé en pleine nature , situé sur l'axe CHATILLON -CHAUMONT avec un accès par un chemin rural .
Cette magnifique propriété entourée d'un terrain de 9000m2 clot ,comprend : une habitation de 180m2 , des dépendances de 400m2, une carrière d'entraînement pour des chevaux et une piscine de 10m X 5m.
Dès le début de la visite,une sensation de liberté vous envahit , la nature vous mène à la découverte de l'habitation ,de ses dépendances et de la terrasse avec piscine.
L'habiitation de 180m2 comprend : une belle entrée , une cuisine moderne de 11,84m2 avec vue sur un salon-salle à manger de 40m2 doté d' insert tubé (pour vos soirées hivernales), une véranda donnant sur la piscine, des toilettes et une chambre ou bureau.
Un escalier atypique vous permet l'accès à l'étage : composé de trois chambres ( 14,35m2 - 14,62m2- 19,57m2) dont une avec un dressing.
Une salle de douche avec un placard .
Au deuxième étage ,un espace de 35m2(actuellement chambre ) avec des possibiltés de créer des toilettes et une salle d'eau.
Extérieur :
Une piscine de 10m x 5m avec une terrasse en pierres de Bourgogne, 400m2 de dépendances comprenant une grange sur un niveau de 115m2, deux espaces de 40m2 et 30m2, un atelier de 32m2, une écurie de 60m2 et un bâtiment avec plusieurs boxes.
Carrière de chevaux .
TF 1080 euros.
CHAUFFAGE FIOUL ET BOIS; (3000 euros par an).
Assainissement individuel aux normes 2004 .
Double vitrage.
Bien familial d'exception , endroit idéal pour l'activité équestre ou autre ,au coeur de la nature.
Parc arboré .
Autoroute A5 à 35minutes, Châtillon sur Seine (ville de 6000 habitants avec toutes les commodités) à 10minutes.
Restaurants réputés : CHATEAU DE COURBAN ET RIELS LES EAUX
A visiter rapidement.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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