Vente maison 224 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Berrias-et-Casteljau (07460)

iad France - Justine Petit vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
D'une surface totale de 180m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement.
Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres , une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC.
Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier.
Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée.
Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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JUSTINE PETIT - IAD

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