Vente maison 315 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bégadan (33340)

iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : Entre vignes et estuaire de la Gironde, au coeur du Médoc, sur un terrain de 2165m2 environ, venez découvrir cette jolie maison des années 70, récemment rénovée. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une très belle pièce de vie de 70m2 environ comprenant : une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour lumineux, vous apprécierez le charme des poutres apparentes, deux chambres de 14m2 environ chacune avec placards, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau et une buanderie complètent le tout. Le dégagement et l'escalier vous mènent à la suite parentale située au 1er étage, d'une surface totale 36m2 environ, elle offre un bel espace nuit, un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un grand dressing, un wc séparé.
Toute l'année vous profiterez de la véranda de 37m2 environ ouvrant sur la piscine et le jardin arboré.
Non attenant, reliés à l'eau et l'électricité, un garage double et une dépendance pouvant être convertie en atelier, en annexe, selon les envies. Quelques travaux de finition à prévoir.
Piscine sécurisée - pompe à chaleur réversible - double vitrage - puit
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	187 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2020.

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IAD FRANCE - LAETITIA LUBET

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06 36 15 26 26

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