Vente maison 490 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

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2 722 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Ezare Immobilier

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Description

Située aux portes de Beaune, découvrez cette maison élevée sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et modernisée avec soin.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall met en valeur un élégant escalier en chêne et mène à une cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolongée par un agréable espace repas. La pièce de vie, sublimée par son sol en pierre de Chassagne rose, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son accès direct à une première terrasse.
Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains récente avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'un second WC vous attendent. Des espaces sous combles laissent entrevoir de belles possibilités d'optimisation : rangements, extension des chambres... Laissez libre cours à vos envies !
Le sous-sol est un véritable atout : buanderie avec douche, pièce de loisirs d'environ 30 m², deux caves pour vos plus belles bouteilles ainsi qu'un vaste garage.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² promet détente et convivialité : piscine chauffée, large terrasse ensoleillée, pool house… un cadre idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une dépendance d'environ 50 m² vient parfaire cet ensemble et peut accueillir de multiples projets : garage supplémentaire, espace professionnel, stockage, studio…
Vous recherchez une maison clés en main, généreuse en volumes et dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous !
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4378 € et 5922 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4378.00 € et 5922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3622-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZZWT5

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 389 m²	Piscine
Vue dégagée	4 Garages
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 378 € / an

Maximum : 5 922 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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