Vente maison 55 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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306 €/m²

Angelys GUITTON - megAgence

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Description

Angélys Guitton - MegAgence, vous présente une maison de bourg pleine de charme à restaurer– ancien commerce du XIXᵉ siècle – 180 m² avec jardin
Située au cœur du bourg, cette maison du XIXᵉ siècle, ancienne boucherie, offre un énorme potentiel et tout le cachet de l'ancien : cheminée en marbre, murs en pierre, et vue unique sur le mur féodal du château qui surplombe le jardin et confère au lieu un charme historique incomparable.
Édifiée sur trois niveaux pour 180m² au sol, la maison s'élève sur une parcelle de 262 m².
Le jardin, accessible par une petite impasse à l'arrière pour garer vos vélos.
De nombreuses pièces offrent de belles possibilités d'aménagement :
idéal pour famille, résidence secondaire, ou projet locatif (présence de deux escaliers permettant la création de deux logements distincts).
Toiture et charpente entièrement refaites : un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.
Une très belle maison en devenir, pleine de caractère, à réinventer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Publiée le 04/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 194810 - Réf Superimmo : ANVXZTCQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 306 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 262 m²	3 niveaux
Année de construction : 1850	1 wc

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