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Vente maison 382 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Beaulieu (07460)

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  • 2 122 €/m²
  • 5 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
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Description

Situé entre les charmants villages des Vans et de Beaulieu, découvrez ce mas en pierre du XVIIIe siècle à fort potentiel, implanté en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance. Offrant environ 180 m² habitables, ce bien rare est niché au cœur d'un terrain plat d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Le mas, orienté sud / sud-est, bénéficie d'un ensoleillement optimal et se compose actuellement de 4 chambres ainsi que de nombreuses dépendances (caves, carport, etc.), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À rénover entièrement, cette bâtisse en pierre de pays constitue une toile blanche parfaite pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil en Ardèche méridionale. Les + : Emplacement paisible et sans vis-à-vis Grand terrain plat et exploitable Proximité immédiate des commodités Cachet authentique à préserver et valoriser Amateurs de patrimoine et de projets de rénovation : ce mas n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/05/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301376131 - Réf Superimmo : ANVXYH2M1
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Orientation : Est
Vue sur montagne5 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 764 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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