Vente maison 234 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bassoues (32320)

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1 300 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel

Dream Immo

758 avis

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Description

À Bassoues, charmant village du Gers à 15 minutes de Marciac, deux maisons mitoyennes sont à vendre, avec un petit jardin et une vue dégagée sur l'église historique du XIVe siècle. Un cadre rare, calme, avec la vie de village à deux pas : épicerie, restaurant italien, salon de thé, brocantes et ateliers d'artisans ouverts toute l'année.
La première maison propose un salon avec cheminée aménagé en boutique, un grand séjour avec coin cuisine et poêle à bois, une salle de bain, puis à l'étage un vaste espace atelier ou chambre, deux chambres supplémentaires accessibles par une galerie couverte, et des combles aménageables. Double vitrage sur les pièces principales, isolation refaite en 2019.
La seconde maison, plus simple, comprend un séjour ouvert avec cuisine et cellier (possibilité de remettre un WC), un salon à l'étage, une chambre, une salle d'eau, et un joli potentiel d'aménagement. Là encore, double vitrage, et le charme d'une maison ancienne avec des travaux bien faits.
À l'extérieur, un espace jardin de 43 m² permet de manger dehors, profiter du calme, et admirer les vitraux éclairés de l'église le soir. Une dépendance avec mezzanine, un WC extérieur et de la place pour du stockage complètent l'ensemble.
C'est un bien rare, avec beaucoup de possibilités : maison principale + gîte, résidence secondaire, lieu de travail et de vie. Un achat qui peut aussi être un vrai projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1788-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOK0V

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage individuel	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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